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 Enajenación de inmuebles declarado como aportación de capital

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gbastos
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MensajeTema: Enajenación de inmuebles declarado como aportación de capital   Mar Abr 30, 2013 12:35 pm

Hola buenas tardes. Mi duda es la siguiente: Cual es el tratamiento fiscal y contable que tengo que hacer cuando se vende un departamento o casa que fue declarado como aportacion de socio en la acta de asamble?


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Galin
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MensajeTema: Re: Enajenación de inmuebles declarado como aportación de capital   Lun Mayo 06, 2013 5:51 pm


El tratamiento es declarar una utilidad por venta de activo fijo

Ingreso
menos:
Costo de adquisión.
igual:
Utilidad fiscal

Obvio no hubo valor de adquisición sin embargo la Ley te da varios supeustos para suplir este valor, que incluso debío haberse asentado al momento de la constitución de la sociedad.

Saludos,
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gbastos
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MensajeTema: la utilidad fiscal se tomara como base para el calculo del impuesto. En el caso que esta empresa no ha tenido coeficiente de utilidad , la utilidad fiscal por la enajenacion del inmueble lo voy a hacer mencion en la declarar en la anual   Lun Mayo 06, 2013 5:57 pm

Galin escribió:

El tratamiento es declarar una utilidad por venta de activo fijo

Ingreso
menos:
Costo de adquisión.
igual:
Utilidad fiscal

Obvio no hubo valor de adquisición sin embargo la Ley te da varios supeustos para suplir este valor, que incluso debío haberse asentado al momento de la constitución de la sociedad.

Saludos,
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Galin
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MensajeTema: Re: Enajenación de inmuebles declarado como aportación de capital   Mar Mayo 07, 2013 1:04 pm

La utilidad por venta de activo fijo esta cátalogada como un ingreso conforme al art. 20LISR o sea que por si solo ya es acumulable, por tanto en el mes no te causara impuesto, pero muy probablemente en la anual si te cause impuesto, a menos que tengas deducciones diversas que excedan este.

La utilidad por venta de este bien, sí la declaras en la anual.

Saludos
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MensajeTema: Re: Enajenación de inmuebles declarado como aportación de capital   

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